大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州湾城市中心二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州湾城市中心二手房的解答，让我们一起看看吧。
杭州湾新区房价刚过一万三四，现在上车还来得及吗？
个人不建议入手杭州湾房子，杭州湾新区目前生活并不是很方便，短期看涨势有限，除非您生活工作在杭州湾新区。
杭州湾新区是半咸半沙地质，房子几十年后会怎样很难定论，目前来看，人不多，没有交通优势，没有学区优势，如果为了投资保值增值，没有上述优势，您图啥呢？图房子不跌价吗？
买房投资一定不能光看房价高低，一定要看地段，交通，学区，这些才是该地区未来房价发展的动力所在，为什么北京上海房价那么贵还有涨价空间？地段啊中国政治和经济的中心，再贵也物有所值。
如果您目前想投资房产，还是可以考虑入手的，但不建议投资买杭州湾新区房子，如果手头余钱不是很足，可以入小套型，目前房价不低了，已经积聚了一定的风险，良好的地段学区还是能抗住一定的下降风险的。
个人建议，希望对您有用。
来得及，为什么呢？
我们看看是谁在说来的及，谁在说来不及。然后您自己决定听谁的？
1，全国高端房地产商说来的及，大力投资动辄几百万。
2，世界五百强企业说来的及，大量企业入驻。
谁说来不及呢？
1，追求暴利的小炒房者说来不及，注意是小炒房者，大炒房者都没怎么说亏啊什么的，就是那些钱不多但是又想炒房的投机客说来不及。
2，房产同行说来不及，因为同行是冤家，都是黄婆卖瓜自卖自夸，大家都懂。
3，没有实地去过杭州湾的键盘侠，网喷说来不及，反正怎么说都行，途嘴快。
以上是全是本人乱说，大家自己决定。最终还是看自己的是否喜欢，以及对房子的价值认知。
宁波杭州湾新区的房子你认为值得买吗？
不论长期短期，都不具备投资价值，自住随意。在建项目至少还有五百万方吧，还能住十几万人，不算已经交付的几万套房子中空置的。
杭州湾新区，只是慈溪的郊区，不是宁波的也不是杭州的郊区。如果是杭州的郊区，通个地铁，过个十几年，可能可以慢慢消化库存。但是小县城慈溪，没有这样的消化能力。
区域内聚集了融创，碧桂园，卓越，绿地，中旅，中南等一系列大中型开发商，开发节奏快，营销能力强，牛市中可以造势，熊市中可以砸盘。
没有人，房子再多，时间再多，也是消化不了的。投资客会偶尔来一下，但是迟早会走的。至于所谓的利好，虚构的太多。嘉兴挨着上海，楼市早就降温了，就不说杭州湾了。
杭州湾主要开发商是世纪金源开发的世纪城，目前已开发四期，现在均价九千多（几年前一期的价格在五六千），主张买的理由无非是有吉利等公司进驻，规划不错，价格适中。但我不建议买，理由：1，周边居民少。2，说是叫杭州湾，环境一般。3，吉利公司有员工宿舍。4，杭州湾离宁波杭州都不远，驱车一小时内搞定，市区能买房的不会再刻意去那边买房住。5，地基可能会是隐患。总之，杭州湾买房只是为了投资，出租，这样最少二三十年才能回本，但要想再出售估计有难度，而你投资的本金加利息换算下来不一定赚。
个人觉得还是比较有发言权。我们是因为孩子入学才在这边买房。当时看中的也是宣传中的三小和黄冈中学。虽然黄冈中学没了。三小分校的实际情况也只是几个资深点的三小老师来支教下。但还是在这边安了家。当时买的时候6000不到点。买了两套。一套是简装，装修➕家电估计6万那种。一直是出租状态，因为是一楼房租相对其他位置便宜了200左右 。第一年我们是1300包物业租出去。第二年是1400不包物业。第三年是1600不包物业。到去年转让出去的时候租金是1900不包物业。出租期间基本没有什么空窗期。在去年底10000左右的价格转手给别人然后11000左右的价格置换到了绿地。另外一套一直住到现在。这是出租和简单放***的介绍。再来说说配套和入住率。从刚开始的只有门口零星几个超市到现在形形***的商超，饭店，酒吧 旅馆。开满整个世纪城。只用了5年时间。 我们住进来的第一年，一栋楼里基本上能有个20户人就很不错了。过年时这边基本就是鬼城状态。目前的话只要装修过的房子 基本上是没有空着的。世纪城的人口密度应该是很高很高的。这点从晚上12点大街上路过的车辆和那些烧烤摊喝啤酒的人应该可以感受到。
我媳妇是前年加入到绿地做职业顾问的。绿地从开盘到去年基本上都是几千人抢几百套房子。她们做接待的都不愿意太卖命。因为接待再多的客户 如果抢房时运气不好仍旧白搭。我偶尔也问过 你们绿地卖的投资客多还是刚需的多。按他的原话是一半一半。
再来说下居住环境，应该是我待过的城市中最好的。没有之一。体育公园 中心湖公园 森林公园（基本上我们几家人每隔几个月就会去那边烧烤）每一个都是周末溜溜的好去处。而且是免费。
所以来主题。如果来这边创业或者居住，是个很好的选择。如果买房投资，租金收益也不错。但经过去年一轮上涨后。房子会相对平稳一段时间。向下的可能性是不大会有的
到此，以上就是小编对于杭州湾城市中心二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州湾城市中心二手房的2点解答对大家有用。