大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州城市公寓市场的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州城市公寓市场的解答，让我们一起看看吧。
为什么杭州的公寓越来越多？
越来越多年轻人跑到杭州来工作，学习，发展。人口越来越多，所以居住的地方也会越来越多，公寓越来越多。
而且杭州属于省会城市，经济发展快，是最具幸福感的城市，大家都向往来到这个城市生活，就是这些原因导致杭州的公寓来越多。
杭州公寓为何便宜还卖不掉？
杭州公寓便宜还卖不掉的原因可以从以下几个方面来理解：
产权性质与***限制：
公寓多为商业性质，***期限短（最多10年），首付比例高（50%），限制了刚需家庭的购买能力1。
40年产权公寓的未来续期不确定性，以及不能落户的问题，影响了潜在买家的兴趣2。
税费与成本：
公寓相对于住宅需要负担更高的税费，包括在二手转卖时的高额费用，这增加了购房成本12。
商业用水电费用高于民用，且许多公寓不允许安装煤气，增加了居住成本23。
杭州十大顶级公寓？
价格:104690元/平方米
玫瑰园它位于枝江路168号，该建筑位于湖边，可以欣赏美丽的湖景。此外，法国山景院是特别设计的，是杭州最豪华、最昂贵的别墅之一。
2.绿城江南里
价格:87658元/平方米
绿城江南里位于京杭大运河畔，此处将自然景观引入别墅区，结合江南园林文化，营造小桥流水家庭的意境，是杭州十大豪宅中唯一的独立别墅区。
杭州公寓是串串房吗？
不，杭州公寓是杭州市的一种住宅形式，通常是指由开发商建设的高层公寓楼，提供给居民居住。这些公寓楼通常有多种户型可供选择，包括一居室、两居室、三居室等，并且配备了各种生活设施，如电梯、停车场、健身房、游泳池等。
串串房是指将一套房屋通过改变房屋结构和布局，将其改造成多套房屋，分别出租给不同的租户的房屋。这种房屋通常存在安全隐患和法律问题，如房屋结构不稳定、消防安全隐患、违反租赁合同等。
因此，杭州公寓不是串串房。
杭州房价上涨很快，能不能买公寓？
如果有积蓄可以付首付的话，最好是买商品房，不建议买公寓。
1.公寓没有产权证；当然也不排除部分开发的公寓有产权证的，但是产权年限比商品房短，也不建议买。
2.公寓上涨空间减小。
3.公寓变现能力较差，转让税费较高。
4.公寓落户较为困难和复杂，不过后续政策可能会有所松绑，但要等待政策具体落地。
5.如果是家庭买房，公寓住着是没有商品房舒适的。
6.公寓属于商业用地开发的，水电等费用是按照商业用电来进行缴纳的，费用相对来说还是较高的。
如果没有积蓄，可以看个人收入情况，可以考虑租公寓比较好点。便宜的租房杭州这边一般都是一个房子隔断成好几间，住着会不太方便，单间的价格也比较贵。公寓相对来说租用便宜，住着比较舒服。
以上回答仅为个人意见，希望对你有所帮助！
目前住宅与公寓区别仅仅是抵押***贷几成与如果要卖费率的问题！要看买房的目地是什么？还要看当地住宅与公寓的差价多大？如果差价超过一至二万/平方米！且以自住为目地！没有什么差别！！如果投资的话根据以上条件自己评估一下！
你说的公寓，是不是那种40年或者50年产权的商业地产公寓?如果是，笔者建议你谨慎再谨慎购买，因为这种房产是万年不涨价的，你买了以后只能自住，或者出租获取房租收益，想靠投资它获取房价上涨带来的睡后收入，是不可能的。
到此，以上就是小编对于杭州城市公寓市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州城市公寓市场的5点解答对大家有用。