大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州宅地溢价城市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州宅地溢价城市的解答，让我们一起看看吧。
- 杭州第二宗百亿级地块是如何拍出的？
- 网传深圳房产都连跌21个月了，还有大量7折拍卖，是真的吗？杭州扛得住吗？
- 杭州k11什么时候开盘？
- 深圳房价收入比35.9，厦门33.2，北京、三亚、上海超25，月薪多少才能买得起房呢？
杭州第二宗百亿级地块是如何拍出的？
拿地还是个力气活。拍了将近12小时，直到31日凌晨1点25分共499轮的竞价，萧政储出(2018)13号地块才最终由保利地产拿下。
该地块面积约161亩，总价高达100.99亿元，楼面价32277元/㎡，溢价47.61%。成为杭州第二宗百亿级地块（首宗为信达中心，总价123.18亿元）。时隔两年多，萧山新“地王”再度加冕！
这宗地位于号称“宇宙中心”的奥体板块核心，目前该板块在售项目仅有五六个，均价35000元每平左右，此次保利将楼面价即已抬到接近房价水平，未来奥体板块真是大有想象！
不知诸位对此怎么看？欢迎关注我，可在下方留下你的看法。
网传深圳房产都连跌21个月了，还有大量7折拍卖，是真的吗？杭州扛得住吗？
如果有这么大的跌幅，这么长的时间。房价肯定很便宜了，深圳人民早就抢购房子了。价格还能跌的下去吗？同样杭州市的房价如果跌幅大的话，抢购潮也会到来的。个人收入是支撑房价的一个重要的因素之一。
杭州k11什么时候开盘？
新世界望江项目案名发布——江明月朗园，预计2022年5月初首开，面积116-224。套数500-700套左右。
2019年7月30日，望江新城地块由香港新世界以总价***9187万元竞得，成交楼面价约24860元/㎡，溢价率3.93%。
2020年8月，新世界望江新项目终于揭开神秘面纱——杭州市规划网公示了该项目最新规划。杭州市民翘首以盼的K11购物艺术中心、瑰丽酒店加快到来！
根据规划公示，整个项目包含商业、住宅、办公、酒店等多个业态，此外，还规划了一条宽20米的中央景观轴线，不仅有步行街、下沉广场，还有景观绿轴。
项目用地面积约11.6万㎡，总建筑面积约76万㎡，其中商业10.68万㎡、住宅15.23万㎡、酒店4.49万㎡、办公8.96万㎡。
其中，住宅共10幢，约21-23F，根据出让条件规定，地块所建住宅预售最高均价为69800元/㎡（含6000元/㎡装修），预计将在2022年亚运前推出。
据悉，杭州新世界项目，***投资人民币230亿元，将在杭州首次引入K11、瑰丽酒店等国际品牌，将项目开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。
由此，杭州也将成为国内唯一一个会集新世界旗下五大高端品牌的城市——K11购物艺术中心、甲级商厦K11ATELIER、奢华服务式公寓K11ARTUS、瑰丽酒店以及高尚社区。
深圳房价收入比35.9，厦门33.2，北京、三亚、上海超25，月薪多少才能买得起房呢？
一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的“盛况”。就拿标题罗列的深圳为例，2018年平均工资为 9134 元，感觉已经非常之高了，但是与之相比一平米的房产均价却达到了 5.3 万人民币。一平米房产均价除以平均月薪，达到了 5.8 倍。
换句话来说，在深圳工作一年，所能赚得的薪水不吃不喝只够买下 2 平米的房子，也就是说，在深圳想要买下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝将近 40 年！
（下图为深圳2018年房产均价走势图）
看到了这样的结果，浮云君感到非常的吃惊和震撼，要知道一个大学生 23 岁大学毕业，到 65 岁退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的。不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子，这样的价格是不是有些太无厘头了？大家觉得呢？
大家口中的“买得起房子”指的是能够全款买下，还是使用 5- 10 年的积蓄可以购置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
结论：根据社科院公布的数据显示：深圳房价收入比第一，深圳平均工资接近1万，高薪IT行业的也难，工薪阶层在深圳买房不吃不喝买房需要36年。总的来说想要依赖工资在一二线买房基本没可能，那是极少数人群。
而且社科院的报告里说房价收入比超过9比1，地产对城市经济发展以出现溢出效应，得不偿失。未来一二线城市维稳的基础上，住房不炒的基调上，一二线稳定持续，三四线去泡沫，优化升级，对于没有产业和人流基础的城市，会出现房价的回调。进入城市化发展的第二个阶段，下一个十年，我们需要实体经济的发展，靠房子财富增值的周期已经过去了。刚需该买则买，获取一个城市的******，享受城市化的***。投资炒房需要三思后行，谨慎为之。
社科院数据报告来源
2 对于年轻人来说，在一二线城市奋斗，工资水平在平均工资以上，量入为出，开源节流，5年时间积累，回到老家或者三四线城市首付买房还是可以的，在一二线没有其他副业收入来源，靠工资太难，在房租房价高企的时间点，尽量提高收入水平，拉低房租和收入的比率就很好了。我自己深圳，没有房子，租房生活，月收入多少才能让我不焦虑呢？一万工资在深圳是基本生存，月薪5万能够和深圳平均房价持平，或许我就能不焦虑，租房攒钱，好好生活过日子，慢慢积累还能攒首付。如果工资低于城市平均房价水平，那都会焦虑，比较现在通胀厉害，钱都在贬值。不慌是***的，提高收入才是重点把，买房不敢想。房子是租 的，生活是自己的。一座城市房价和平均工资水平差距不太大，在这座城市打拼的年轻人才有可能踏实上班，恋爱结婚吧，沉淀下来，现在的情况，单身经济崛起，大家都在赚钱生存，恋爱很奢侈，结婚没勇气。大家都很努力上进，也都忙的像机器吧
你觉得一二线城市靠工资买房可能吗？ 关注我的头条，评论区交流
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，一般认为4-6为合理水平。在***的情况下，每月还款不应超过家庭收入的30%。
在讨论房价收入比时，我们需要特别注意一点，那就是我国的房子是建筑面积，有20%以上的公摊以及墙体面积，另外还是毛坯房，装修往往要占到房价的10%左右，房价低的地方能达到20%以上，房价高的城市装修占比能低于10%。如此一来，真实的房价收入比应该再乘上一个1.3才能与国际接轨。简单点来说，深圳的房价收入比35.9，如果考虑上公摊和装修，则能达到45以上。
房子、养育子女、子女教育、医疗、养老，这是国人目前的几项最大消费，其中房子占了绝对多数，甚至相当于后面几项的总和。
财智成功曾经说过，合理的房价是当地人均月收入能够购买一平米房子。这样100平米的房子就需要一个人不吃不喝100个月付清，也就是8.3年。如果夫妻二人收入相当，也要不吃不喝4年以上才能买下一栋使用面积不会超过80平米的毛坯房。
既然能买得起房，那么首先应该拿得出30%的首付。不管是自己存的还是掏空了双方父母的养老钱救命钱，在这里我们更多讨论多少收入才能还得起房贷。
就以家庭收入30%能够还清房贷，这样才能存下钱养育子女，存下钱防病治病，存下钱做养老储蓄，还能赡养双方父母，除了这些还能维持基本生活。
这个问题，给你看两组数据你就知道了！
第一名的北京，平均薪资达到了11614元/月，购房能力为2.45㎡/年！
第二名的上海，平均薪资达到了10287元/月，购房能力为2.80㎡/年！
第三名的杭州，平均薪资达到了9572元/月，购房能力为4.24㎡/年！
第四名的南京，平均薪资达到了7532元/月，购房能力为3.13㎡/年！
第五名的广州，平均薪资达到了7514元/月，购房能力为3.31㎡/年！
而你提到的厦门也就是福州，平均薪资达到了6625元/月，购房能力为2.94㎡/年！
三亚，海南，海口，平均薪资达到了6437元/月，购房能力为4.37㎡/年！
第一名的北京，可能需要41年；
第二名的上海，可能需要36年；
第三名的杭州，可能需要24年；
到此，以上就是小编对于杭州宅地溢价城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州宅地溢价城市的4点解答对大家有用。