大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州城市限售政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州城市限售政策的解答，让我们一起看看吧。
杭州限售五年什么时候出台的？
2020年7月2日,根据《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》中明确，通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。2021年1月27日，杭州发布楼市新政，重点内容如下：
1、落户未满5年限购1套，赠予房产者限购3年，受赠人也需要满足本市限购政策;
2、中签率≤10%的房源，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让;
3、二手房增值税征免年限由2年调整至5年;
4、2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的、在杭州限购范围内无自有住房记录满3年者，可被认定为无房户;
5、自本通知发布起，高层次人才转让限购范围内住房的，需无自有住房满3年。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
杭州新房限售5年是啥意思？
1、新落户不满5年的，限购1套房；
2、赠与他人满3年才能购房，受赠人也须拥有购房资格；
据杭州本土媒体披露，官方数据显示，过去一年，杭州发生了3300多次的赠与行为。这是一个异常数据，背后是规避限购的大量操作。新政出台后，“赠与”这种腾挪“房票”的行为，已经没有操作意义了，“赠与”现象会大量消失。
3、中签率小于或等于10%，自不动产证之日起限售5年。认定为热点楼盘，且无房户优先购买的商品住房，自不动产证之日起限售5年；
小于或等于10%中签率的项目和无房户倾斜红盘项目，都需要取证后限售5年，非现房产品建设期要两三年，这相当于购买后7年到8年无法交易。
目前的政策，杭州新房部分房源的确是限售五年的。下面具体说说哪几种情况符合限售五年的规定：
1.***定义的摇号红盘，只有无房户和人才才能摇号的楼盘，摇中后则限售五年。
2.某一期开盘房源，楼盘摇号的中签率低于10%，则摇中的房源全部限售五年。
以上就是杭州新房限售五年的两种情况
所谓的限售5年其实就是指买房人所购房屋若不满五年的话,则不可以上市进行交易。而购房时间一般都是根据网签备案的时间来进行计算的,不过也有的城市是以房产证的办理时间来进行计算的,具体的需要看当地城市的限售政策。xaaa
杭州红盘限售5年从什么时候算起？
满5年的认定标准为自购房之日起前5年内户籍连续在本市范围。
报名登记新建商品住房摇号的“购房之日”是指登记之日;购买无需摇号的新建商品住房、二手住房的“购房之日”是指申请合同网签备案之日。
限购资格
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
杭州新政触发社保排序还限售吗？
杭州新政触发社保排序后，仍然限售。
具体来说，如果报名人数超过房源数量10倍的，须实行社保积分排名，即按照社保缴纳月数从多到少排序，按照1：10的比例确定入围者。中签率10%及以下楼盘限售5年，这一规定不变。
到此，以上就是小编对于杭州城市限售政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州城市限售政策的4点解答对大家有用。